Чорні ріелтори

     В ріелторській справі існує таке поняття, як "чорний ріелтор". Таке враження, що цей термін має щось спільне із якось магічною школою "Таємничого ключа". Проте цим терміном в сфері ріелторів прийнято називати, тих брокерів нерухомості, що працюють самі, або без необхідної акредитації, або ж просто нечесно.

     Проте, серед так званих "чорних маклерів" трапляються дуже відповідальні та сумлінні люди, що дійсно працюють заради потреби людини і за це отримує відповідну винагороду. Такі ріелтори не дуже переймаються тим, що немають потрібних документів на свою роботу. Але ж, навіщо ж людині, що відмінно виконує свою роботу, якісь папери? Нехай собі працюють, тільки щоб не нашкодили клієнтам.

     А щодо до тих маклерів, що дійсно відповідають кольору ночі, то з цими "професіоналами" краще не мати справ. Адже в кращому випадку у клієнтів не стане комісійних, які вони заплатили за роботу ріелтора, а в гіршому позбудуться своїх чарівних квадратних метрів.

     Тому в виборі рієлторів потрібно бути дуже обережним і звертатись до тих, що вже мають репутацію і бажано, щоб вона була "білою", тобто позитивною.

Посередництво в ріелторській справі

     На сучасному етапі розвитку суспільних відносин, а також цілковитої глобалізації в світі, на перші місця в бізнесі виходять комп'ютерні технології, а також посередницька діяльність, серед якої можна виділити ріелторський бізнес.

     Надання посередницьких послуг в сучасномі світі є невідємною частиною ринкових відносин між клієнтом та покупцем, і неважливо, що саме є товаром, чи то автомобіль, чи то програмне забезпечення, або ж послуга.

     Надаючи послугу в секторі нерухомості, дуже важливо, щоб ця сама послуга була надана або ж проведена за допомогою професіоналів. Врахування всіх можливих нюансів, а також зменшення бюрократії, супровід - є обов'язками ріелторів. Адже ця праця потребує виснажливої віддачі та практики.

     Більшість клієнтів ріелторських фірм вважають, що процент, який вони сплачують дуже значний, проте за свій спокій вони гідні платити більше. Це пояснюється тим, що коли виникає проблема із нерухомістю люди гідні заплатити в декілька разів більше, ніж вони могли б заплатити за послуги ріелтора, який вирішив би всіх їхні питання одразу.  Але як ми знаємо

скупий платить двічи!

     Проте складається таке враження, що краше пізніше заплатити більше, а ніж зразу заплатити менше і тим самим уникнути зайвої головної болі. Також варто звертати увагу і на те, що в більшості своїй ми завжди платимо посередникам, чи то за хліб, чи то за одяг, чи то ще за щось. Так і в нерухомості завжди є посередники, що із задоволенням допоможуть, але за свою винагороду. Погодьтесь, що всі ми люди і хочемо добре жити, а для цього нам необхідно добре заробляти. Тому не давати можливість кожному робити свою справу.

Ріелтор: чи потрібен він?

     Продаж квартир та приміщень різного типу, а також здача в оренду є одним із прибуткових бізнесів. Зарплата ріелторів може на 14-21% бути вище від загальних зарплат, а також приносити надприбуток. Проте ці гроші не так вже просто заробити, адже гонорар за чудову угоду більшість клієнтів не охоче бажає платити, так як вважають, що це дуже просто і такі відсотки за продаж чи купівлю є несправедливими.

     Але ж більшість клієнтів ріелторських фірм навіть не здогадуються, що позитивний фінал укладення угоди був досягнутий професійності, а також оперативності маклера. Ринок нерухомості є дуже динамічним і конкуренція зі сторони як "правильних" ріелторів та "чорних" маклерів постійно росте. Угоди закривають ріелтори та отримують свою комісію. Але ж треба враховувати, що позитивний результат був досягнутий за допомогою команди, а саме юристи, нотаріуси, а також психологи (зазвичай такими повині бути ріелтори). Чудово проведена робота може гарантувати швидке та позитивне закриття угоди. Щодо ефективності роботи ріелтора з людиною, то вона полягає в його професійності. Кожен грамотний рієлтор чудово розбирається в людях. Хто є аудіалом, візуалом, а також кінестетіком - ріелтор зразу підбирає схему роботи із такими клієнтами. Кому краще показати кольоровий буклет, а також подивитись об'єкт, а кому і просто послухати, але інформація про об'єкт має бути вичерпна. Також ріелтор розуміє, що він продає не певний об'єкт, а допомагає людині.

     Тому варто розуміти, що комісійні, що отримує ріелторська фірма, того вартують, адже за свої гроші клієнт отримує не лише квартиру чи якусь іншу нерухомість, але й спокій та віру у майбутне. Адже маклер повиний перевірити усі документи та переконатись в їх чистоті та правдивості, а також інформація про об'єкт має бути оперативна та вичерпна. Тому правильність в виборв агенства нерухомості впливає на результат клієнта. А гарна команда ріелторів має чудову репутацію, яка створила ім'я на протязі певного проміжку часу.