ДОКУМЕНТИ

     REAL ESTATE RV пропонує ознайомитись із списком необхідних документів для оформлення операцій із купівлі та продажу нерухомості, як фізичними так і юридичними особами. Також Вашій увазі REAL ESTATE RV подає список кодексів, що регулюють правові відносини між покупцеп та продавцем тощо.

Документи, що необхідні для продавця:
Якщо продавець є фізичною особою і він продає квартиру, будинок, або ж якусь комерційну нерухомість, тоді йому необхідні наступні документи:
  • Документ на право власності на нерухомість;
  • Справка-характеристика (вона видається в БТІ і дійсна на протязі 3 місяців з моменту видачі);
  • Паспорти усіх власників нерухомості (чоловіка, жінки);
  • Ідентифікаційні коди всіх власників (чоловіка, жінки, а також дітей, якщо є);
  • Свідоцтво про шлюб або про розлучення(якщо таке є);
  • Свідоцтво про смерть одного з власників, якщо власник перебував у шлюбі;
  • Свідоцтво про народження дітей, якщо діти є власниками нерухомості;
  • Письмове повідомлення власників про намір продати свою частину з вказанням цінни;
  • Форма №3;
  • Свідоцтво про зміну прізвища (якщо необхідно);
  • Технічний паспорт.
Якщо продавець є фізичною особою і він продає земельну ділянку:
  • Державний акт на право приватної власності на землю;
  • Нормативно-грошова експертна оцінка земельної ділянки;
  • Справка з кадастрового бюро про відсутність обтяжень на земельну ділянку;
  • Незалежна експертна оцінка земельної ділянки;
  • Паспорти всіх власників;
  • Ідентифікаційні коди всіх власників (чоловіка, жінки, дітей, якщо діти є і вони є власниками нерухомості);
  • Свідоцтво про реєстрацію шлюбу;
  • Свідоцтво про розлучення;
  • Свідоцтво про смерть одного із власників, якщо він перебував у шлюбі;
  • Заява-погодження одного із членів подружжя на продаж нерухомості, що нотаріально оформленне, в тому випадку якщо один із членів подружжя відсутній на підписанні угоди;
  • Дозвіл на продаж від органів опіки та опікунства (якщо діти є власниками нерухомості).
Якщо продавець є юридичною особою:
  • Статут та зміни до нього (оригінал);
  • Свідоцтво про державну реєстрацію (оригінал);
  • Установчий договір та зміни до нього (оригінал);
  • Протокол та наказ про обрання або призначення директора чи керівника правління;
  • Директор з паспортом, або особа з нотаріальною довіренністю та паспортом;
  • Печатка підприємства;
  • Протокол про продажуз вказанням суми, за яку буде продаватись нерухомість;
  • Свідоцтво з обласного статистичного управління про види діяльності підприємства (оригінал);
  • Свідоцтво про право власності;
  • Технічний паспорт;
  • Вилучення з реєстру прав власнотсі (довідка з БТІ).
Документи, що необхідні для покупця:
Якщо покупець є фізичною особою:
  • Паспорт;
  • Ідентифікаційний код;
  • Паспорт дружини, чоловіка;
  • Свідоцтво про шлюб;
  • Присутність обох членів подружжя, або нотаріально завірена заява.
Якщо покупцем виступає юридична особа:
  • Статут та зміни до нього (оригінал);
  • Свідоцтво про державну реєстрацію (оригінал);
  • Установчий договір про зміни до нього (оригінал);
  • Протокол чи наказ про обрання (призначення) директора або голови правління;
  • Директор з паспортом або ж довіренна особа з нотаріально завіренною довіренністю;
  • Печатка;
  • Протокол про купівлю;
  • Довідка з облуправління про види діяльності (оригінал).

КОДЕКСИ

Цивільний кодекс України
Цивільно-процесуальний кодекс України
Сімейний кодекс України
Житловий кодекс України
Земельний кодекс України
Лісовий кодекс України

Підписатися на: Дописи (Atom)